Konsultasi Pajak – Menurut kami konsultan pajak Surabaya, Rumah merupakan kebutuhan pokok bagi setiap orang. Tentunya, sebelum anda melakukan transaksi jual beli rumah, maka penting sekali untuk memahami berbagai hal berkaitan dengan jual beli rumah. Berkaitan dengan hal tersebut, tentu dokumen menjadi hal yang penting, karena tanpa dokumen legal bisa saja anda mengalami kerugian. Dalam jual beli rumah terdapat suatu hal yang perlu untuk diketahui dengan baik yaitu adalah Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP. Untuk mengetahui apa itu NJOP dan fungsi yang dimilikinya, simak ulasan berikut.

Nilai Jual Objek Pajak atau yang disingkat dengan istilah NJOP merupakan harga rata-rata yang didapatkan dari hasil suatu transaksi atas jual beli properti. Ini merupakan sebuah taksiran harga dari suatu properti yang dihitung berdasarkan dengan luas dan zona rumah serta bangunan bersangkutan. NJOP ditentukan berdasarkan perbandingan dari harga dengan objek lainnya yang sejenis. Jadi, bisa dikatakan jika semakin mahal harga pasaran rumah dan bangunan pada kawasan tertentu, maka akan semakin tinggi pula nilai jualnya. Konsultan pajak Surabaya adalah alternatif untuk mengurus segala urusan pajak anda dengan mudah dan praktis.

Memiliki pengetahuan yang baik berkaitan dengan NJOP sangatlah penting sebelum anda melakukan transaksi jual beli properti seperti rumah. Ketika terjadi transaksi jual beli properti, maka NJOP atau nilai jual objek pajak bisa ditentukan berdasarkan:

• Perbandingan dengan objek pajak lainnya yang sejenis, dan berdekatan secara letak serta telah diketahui nilai jualnya.
• Dengan NJOP pengganti yaitu sebuah cara yang bisa dilakukan untuk mendapatkan NJOP berdasarkan dengan hasil pendapatan atau pemasukan dari objek pajak yang dinilai.
• Melalui nilai perolehan baru yang dilakukan dengan menghitung terlebih dahulu total biaya yang dikeluarkan guna mendapatkan objek pajak tersebut.

Nilai jual objek pajak (NJOP) ditetapkan berdasarkan pada Surat Keputusan (SK) Kepala Daerah, baik itu Gubernur, Bupati, atau Walikota. Umumnya, NJOP atas pajak tanah ditetapkan dengan satuan rupiah untuk per meter persegi tanah yang menjadi objek. Tentu hal tersebut akan disesuaikan juga dengan lokasi tanah yang tercermin dalam zona nilai tanah (ZNT). Dimana zona nilai tanah tersebut digunakan sebagai suatu acuan atas harga jual tanah. Konsultan pajak Surabaya adalah opsi tepat bagi anda yang membutuhkan bantuan terkait dengan masalah pajak.

Baca Juga: Ketentuan Terkait dengan Pengusaha Non PKP

Perlu diketahui bahwa pemerintah telah menetapkan besaran NJOP setiap tiga tahun sekali melalui Kementrian Keuangan. Namun pada daerah tertentu yang mana berkembang dengan sangat pesat sehingga mengakibatkan nilai jual tersebut naik signifikan. Maka dalam penetapan nilai jual objek pajak atau NJOP bisa dilakukan dalam setahun sekali. Dalam bidang properti, NJOP merupakan nilai yang telah ditetapkan oleh negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi pajak bumi dan bangunan atau PBB. Perkembangan dari sebuah kawasan tertentu bisa membuat nilai jual dari sebuah properti ikut meningkat.

Penetapan atas NJOP dilakukan dengan hitungan per meter persegi dan seringkali diasumsikan sebagai suatu harga terendah yang dimiliki oleh sebuah properti. Umumnya, suatu properti yang dijual dengan harga 1,5 hingga dua kali lipat dari harga NJOP. Dimana kemudian NJOP tersebut digunakan oleh pembeli atau penjual properti atau rumah sebagai patokan dalam menentukan harga terendah. Ketika melakukan suatu transaksi jual beli properti atau rumah, NJOP adalah hal penting yang perlu dipahami. Dengan mengetahui NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak, Anda bisa mengetahui seberapa besar dana serta pajak yang akan ditanggung dari transaksi tersebut.

Itulah tadi pembasahan singkat mengenai NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak untuk diketahui. Selesaikan masalah pajak anda dengan langkah tepat dan mudah bersama konsultan pajak Surabaya.

Apabila anda yang berada di Surabaya memiliki permasalahan pajak, dan membutuhkan bantuan dari konsultan pajak Surabaya, anda dapat menghubungi kami di halaman ini untuk melakukan konsultasi pajak secara online. Agar pembayaran pajak bisnis anda optimal dan tidak mahal.